雅砌設計工程 │Arch design

延續壁癌問題，房屋漏水所帶來的後續影響也不容小覷，相信很多人都有過體驗。
房屋漏水不但會產生壁癌、造成滲水讓生活品質大打折扣，更嚴重還會影響住屋的結構安全。
然而房屋滲漏原因很多，主要有以下五點：
一、 房屋建築完成時防水質量不夠。
二、 房屋年久失修頂樓防水層老化，是房屋漏水的主要原因。

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水泥(俗稱洋灰、紅毛泥、英泥)

是現今不可或缺的建築材料之一
其種類繁多用途也不同，大致分為以下幾種

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惱人的壁癌怎麼處理?

壁癌在台灣居家可說是很常發生，
也是最令人頭痛的裝修問題，
尤其是屋齡10年以上的房屋，

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矽利康發霉了怎麼辦?

Silicone矽酮，俗稱矽利康，是一種矽氧烷聚合物，
廣泛運用在
(一)防水填縫建

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  相信買房看房是大多數朋友人生中數一數二的大事件，但怎樣才能聰明買房，不會住到壞房，除了靠著設計裝潢打造一個舒適好房外，
怎樣看房、挑好房，都是有許多訣竅的，分享給大家知道"看房十二妙招"

第一招，不看白天看晚上，買現房應充分瞭解入夜後房屋附近雜訊、照明、安全等。

第二招，不看晴天看雨天。再好的偽裝也敵不過下雨，望到漏水、滲水在幾個雨天後將一覽無餘。

第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，望到機能是否有效發揮，有賴於格局是否設計周全。

第四招，不看牆面看牆角。注意仔細觀察牆角是否平整、龜裂、有無滲水。

第五招，不看裝潢看做工。每個接角、窗沿、牆角、天花板等做工是否細緻，尤其需要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。

第六招，不看窗簾看窗外。一定要拉開窗簾看一下通風、採光、排氣管等是否良好。

第七招，不看電梯看樓梯。如果發生空難，樓梯是惟一逃生之路。

第八招，不看電器看插座。設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的優惠便利性，小小的插座可不得忽略。

第九招，不看傢俱看空屋。傢俱只是擺設，房屋才是主體，空屋最能體現真面目。

第十招，不問屋主問警衛。任何房屋在屋主眼裡都是最好的。而管理員或警衛卻更瞭解房 屋、環境和鄰居的情況。

第十一招，不看地上看天上。注意觀察天花板和角落有無漏水。

第十二招，不看客廳看廚廁。客廳是外觀，而廚廁是內部器官，家中的水、電、煤系統都在這裡，是最容易漏水、出問題的地方，所以更應逐一細緻檢查。

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家裡總是一團亂嗎?讓設計師幫你一把
家裡總是一團亂，明明才剛整理好的空間，不到三天又恢復成亂糟糟的模樣，小偷光顧還以為你家已經被偷過了嗎?
如果這是你家現在發生的情形，那麼一定是收納方法出了問題!許多人在收納物品時，都會以物品屬性分類，也就是分成雜誌書刊、美妝用品、首飾等類別收放，其實這並不是全然正確的，正確的收納方法應該是依照空間的屬性的來作分類，也就是在浴室梳洗會用到的東西，就在浴室安排置放位置好好收納，而在客廳會用到的東西，例如遙控器、指甲剪、新買的雜誌等，你會在客廳裡使用的物品，那就要在客廳安排適當的位置收納，這樣才能夠避免你大老遠的由臥室拿出指甲剪，在客廳使用完後，懶得立即拿回去放好，久而久之客廳的桌面就變成了開放式倉庫了，簡單來說，收納方式必須考量到的不是目前收納整齊而以，還必須以未來方便使用為考量，這樣才是真正正確且長久的收納方法。
     
而找設計師規劃的住宅，設計師會優先替您考量到未來使用上各方面需求，替您做智慧型實用收納設計 依照使用頻率劃分的收納櫃，在靠近廚房位置的櫃子，內置各種電器尺寸擺放的空間，而電視櫃體也事先安排收納各種視聽機器的空間，另外也考量了電視、網路等線路的可能性，讓您未來在使用上順暢、不雜亂，而空間內各種櫃體的安排在兼顧實用性的思考同時，也不忘了添加視覺美感上的豐富趣味性，隱形櫃體維持空間俐落感。而局部開放式展示櫃，將收納化為裝置藝術，兼具美感與收納，讓您在空間的整理上，不必耗費太多心神，簡單、輕鬆就能夠維持好家裡的整齊美觀。

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自地自建與成屋購買的價格?
自地自建與成屋購買有相當大的差別，而大家最關心的問題莫過於「一坪多少錢」，我準備的預算夠不夠？在我們的服務流程中，最大的特色是在一開始我們就會根據業主預算進行建築規劃，以確保業主不會產生預算超支的問題。
而到底自地自建與購買成屋差在哪裡?為何自地自建相對來說會較便宜呢?
 
我們以台中大雅為例:
一棟新成屋地坪:25坪 建坪:75坪 有車庫有小庭院，四樓半電梯別墅來看，市價大概會落在1200~1500左右，而若是自地自建，土地25坪以14萬/坪購入，則土地為350萬元，建坪75坪以每坪7萬元計算，則房屋價格為525萬，這棟房子總價就是875萬，比原先便宜了325萬，而且還是從頭到尾替您量身訂作，按照客戶自己的意思所蓋的房屋，從材料到工程上您都可以親自選擇、監督，不必擔心買到品質不佳、偷工減料的房屋，這樣才能夠長久的安心居住，而後在室內設計裝潢上，也少了因為不符合使用的而拆除增建的費用，由建築開始到整體室內設計結束，一氣呵成，量身訂作的自地自建，當然能為您省下大筆的開銷，這就是為什麼自地自建會比新成屋便宜的關鍵。

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陽宅風水-大門之重要性
房屋的大門如人的＂口＂是十分重要的，影響著屋運的吉凶。進入一個人家裡的大門，看到什麼東西，都直接關係到第一印象，因此在室內設計上宜簡單大方、乾淨、光線要明亮充足，以免引響到整體運勢。
大門前最好是開闊寬廣無障礙物，光線充足、空氣自然流通是最好的，像是傳統的三合院建築就是很好的風水建築。

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http://www.archdesign.com.tw/webc/html/portfolio/02.aspx?num=15&kind=1&page=5

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http://www.archdesign.com.tw/webc/html/portfolio/02.aspx?num=16&kind=1&page=4

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微利時代來臨，銀行利率偏低，投資房地產不僅保值又可坐擁穩定的租金收益，因而吸引了不少非客戶為了有固定的收入，相繼投入房屋投資的行列，而對於風景優美的觀光地區，民宿與飯店的投資報酬率通常比套房投資還要高，但要如何聰明的完成整體民宿規劃，才能確保「來客數」及「收益」，則主題亮點與居住舒適性是相當的重要，而如何盡善盡美的完整規畫，這是一門很大的學問，雅砌設計工程擁有多年的房屋投資整合規劃經驗，由內而外協助您一步步建構自己的投資事業，讓您用最少的成本，完成最聰明的投資，得到最高的收穫。
 

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