雅砌設計工程 │Arch design

打造一座療癒的城堡，愛上暖心的家
生活心主張X療癒空間X居家療癒美學
暖心優惠 裝修滿百萬送十萬
現代人所處的社會，因為生活節奏快、工作壓力大，使得工作與生活失去平衡。家應是一座具備療癒功能的城堡，也是家人彼此之間展開心胸、互相關懷的簡單空間，讓身心靈能夠調合平衡，營造出溫馨的居家氛圍。透過這樣的無壓空間，我們與家人之間的情感更加緊密，而平日生活與工作所累積的疲憊與壓力，也能在回到家之後淡然地卸下，在這個城堡作回真正的自己，進而以煥然一新的的心情面對接下來的挑戰。
心動不如行動，「雅砌設計工程」期盼為您建造一座屬於您的【療癒系城堡】。
意者請洽： 04-22987158或0933-498465 李設計師
活動辦法：凡「雅砌設計工程」之客戶在本次裝潢滿百萬，即可在下次裝潢費上折抵本公司贈與的十萬元裝潢費，此活動不限於本客戶使用。

自地自建的步驟
1.建築設計--2.請領建築執照--3.營建工程(建築師監造)--4.請領使用執照--5.室內裝修--6.完工搞定
建築設計階段--委託建築師事務所或設計公司進行規劃設計 :
1.基本資料調查--土地登記簿謄本、地籍圖、當地都市計畫....
2.業主需求探討--空間需求、預算評估
3.建築法規檢討--檢討土地使用分區(建蔽率、容積率)、建築管理相關法規
4.建築初步設計--繪製平面、立面、剖面圖，討論溝通
5.建築細部設計--建築定案(空間使用、外觀、量體、材料、設備)，複委託水電、結構技師，
6.繪製建築執照圖、發包圖
7.營造預算編列--製作初步預算，包含結構體、建築材料、設備
營建成本(鋼筋、模板、混凝土、砂，單價各不同)各縣市略有出入，並因結構形式(如加強磚造、鋼筋混凝土、輕鋼構建築)、材料等級、設備等級不同，總成本亦不同，一般粗抓透天厝，每坪約4萬~6萬。
8.業主需求與預算符合，準備發包及請領建築執照。
建築執照申請階段--委託建築師事務所辦理
1.拆除執照申請(一般併建造執照申請)
2.建造執照申請
書圖文件--申請書、委託書、土地使用權同意書(若起照人同土地所有權人則免)、建築師簽證、建築線指示圖、土地登記簿謄本、建物謄本(若無舊建物則免)、地籍圖、其他文件、建築執照圖
3.建築執照審查--
審查單位--各縣市政府建築管理課
協審單位--各縣市建築師公會
繳交規費--依各縣政府規定
4.審查通過後，領得建造執照
5.水、電、消防、電信審查(一般稱之為四大管線)
6.四大管線審查通過，申報開工
營建工程階段--發包給合格營造廠施工，建築師監造
1.尋找優良、信譽佳之營造廠(透過建築師、公會推薦，或親友推薦)，建議參觀各家營造廠完工案例，確認施工品質優良者。
2.營造廠依據建築師發包圖說、標單報價
3.議價(討價還價)後營造廠得標，並要求其按圖施工
4.施工期間建築師按圖監造
5.施工期間配合建管單位勘驗
6.施工期限--依各縣市政府建築管理自治條例規定辦理--一般以三個月為基準，每層樓二個月3+3x2=9，一般都可以提前完工。
7.完工驗收(同時請領使用執照)
8.缺失改善，複驗通過後工程完工。
請領使用執照階段--委託建築師事務所或營造廠辦理
1.繪製竣工圖
2.備齊書圖文件
3.審查單位--各縣市使用管理課
4.審查通過後，領得使用執照
5.申請水電、門牌保存登記
6.建築物可合法使用
室內裝修階段--可併建築設計一同委託建築師事務所設計，或另委託室內裝修公司設計施工
程序略同建築、營造流程，室內裝修審查一般都不送(因為很麻煩，材料利用受限)
1.設計階段--室內裝修平面圖、立面圖、天花圖、空調圖、細部大樣圖.........，製作預算書
2.議價階段--依據室內裝修圖、預算書發包議價(可委託室內裝修公司施工或另外發包)
3.施工階段--可委託室內設計公司監工或自行監工
4.完工驗收，缺失改善，複驗通過後完工
5.家具、傢飾、電器選購
6.準備搬家，一切搞定
一般費用
1.建築設計(一般重點監造，不派員駐地)--依法定工程造價x7~10%(約每坪1500~2500元左右)

自地自建必須知道的注意事項

目前大部分自地自建的業主，都是採「先找建築師畫設計圖及施工圖，再找營造廠來施工，後續室內裝修再找室內設計師」的方式進行，這種傳統流程讓自地自建產生很多結構性的問題，讓我們先來瞭解「建築」這個產業的各個參與者所需承擔的事項。

1.建築師：負責建築設計（含結構設計，一般建築師都有配合的結構技師）、執照申請（建照及使照）、工程監造

自地自建與成屋購買的價格?

自地自建與成屋購買有相當大的差別，而大家最關心的問題莫過於「一坪多少錢」，我準備的預算夠不夠？在我們的服務流程中，最大的特色是在一開始我們就會根據業主預算進行建築規劃，以確保業主不會產生預算超支的問題。
而到底自地自建與購買成屋差在哪裡?為何自地自建相對來說會較便宜呢?

20180331 賀 !! 恭喜 雅砌設計/商辦空間/室內設計規劃案 榮獲 2017 英國倫敦國際創意獎 LICC Honorable Mention (佳作獎)
20180418  恭喜 雅砌設計工程 !! 雅砌辦公室一 榮獲 義大利 A’Design Award A'Design 獎 

賀 !!  

恭喜  雅砌設計/商辦空間/室內設計規劃案

榮獲 2017 英國倫敦國際創意獎 LICC  Honorable Mention (佳作獎)

http://www.licc.us/en/zoom.php?eid=2-21421-18

  別墅
 

何謂系統傢俱？
顧名思義，這種傢俱規格、形式，有一定的標準，也就是系統傢俱中的層板，每個零件，它們的尺寸和材質，都有一定的規格木，設計師會依照家中成員、空間大小及功能需求作搭配組合，訂製各式尺寸，做出讓顧客百分百滿意的櫥櫃。也因此系統傢俱可以像積木一般，隨著個人的喜好和空間需求，自由組裝搭配，並且是可以任意縮放小的傢俱，而根據您的需求及房子大小，量身訂做尺寸，即使是規格化與制式化，透過不同的設計產生不同的搭配與組合，即使居家的畸零空間也能變成實用的收納場所，讓空間發揮該有的機能及利用價值。系統傢俱不僅施工迅速又環保，亦能隨屋主搬遷而移動，靈活性高，加上國外進口的五金配件及鉸練，更提升系統傢俱的牢固性。

更衣室最重視收納以及陳列方式，可以很簡單把衣物分類、歸納擺放整齊，並且容易尋找，於是怎樣設計出簡單、好看、可以擺放所有屋主的衣物的衣櫃，就是一門學問，而系統櫃就是一個很好的選擇。
系統衣櫥通常有抽屜‧鐵拉籃‧試衣鏡‧吊衣桿‧領帶格抽...等各種方便收納的五金工具，將你的衣物收納的整整齊齊！兼具美觀及機能。

各式收納五金與配件

【冷氣的噸數】
平均 4~5 坪需要搭配一噸的冷房效果。換句話說，6 坪大的臥室最好使用 1，5 噸的冷氣，12 坪大的空間最好使用 3 噸的冷氣。
【冷媒配管】
冷媒管如果拆斷，必須以焊接的方式接回，所以配管後要十分的留意，盡量可能不要過長或過於彎曲，有助於降低冷煤管在施工過程中被其他工班破壞的機率。
【加裝強波器】